Dans un montage Ijara, l’investisseur acquière un équipement ou des bâtiments et les mets à disposition d'un client sur la base d'un loyer direct.

Dans un montage Ijara wa Iktina, le mécanisme est similaire excepté que le client a l'option d'acquérir la propriété du bien loué ou du bâtiment en accumulant les traites dans un « compte épargne ».